Come viene calcolato l'affitto di un alloggio?

Ti stai chiedendo come viene calcolato l'importo visualizzato su un annuncio? Che tu sia un inquilino o un proprietario, ecco una panoramica chiara di tutti gli elementi che compongono il prezzo di un affitto su Roomlala.

Il canone di base, fissato dall'ospite

È l'ospite a definire liberamente la tariffa del suo alloggio quando crea o modifica il suo annuncio. A seconda della durata del soggiorno, il calcolo non avviene allo stesso modo.

Affitto a breve termine (meno di 46 notti)

L'ospite può indicare due tariffe a notte:

• Una tariffa infrasettimanale (dal lunedì al giovedì)
• Una tariffa per il fine settimana (venerdì e sabato)

Il canone viene calcolato notte per notte in base alle date selezionate, applicando la tariffa corrispondente a ogni giorno. L'ospite può anche adeguare le proprie tariffe a seconda delle stagioni tramite il calendario del suo annuncio.

Affitto a lungo termine (46 notti o più)

Per i soggiorni a lungo termine, l'ospite fissa un canone mensile. Questo importo viene poi suddiviso in rate, ovvero in periodi di pagamento successivi. Il numero di rate dipende dalla durata totale dell'affitto.

Le riduzioni automatiche

L'ospite può proporre riduzioni che si applicano automaticamente in base alla durata del tuo soggiorno:

• Una riduzione per soggiorni di almeno 7 notti
• Una riduzione per soggiorni di almeno 28 notti

Quando il tuo soggiorno raggiunge una di queste durate, Roomlala applica automaticamente la tariffa più vantaggiosa. Non devi fare nulla: la riduzione è direttamente visibile nel riepilogo del prezzo.

Eventuali costi aggiuntivi

Oltre al canone di base, possono aggiungersi alcuni costi a seconda dell'annuncio e della durata del soggiorno. Tutti questi costi sono indicati sulla scheda dell'annuncio e dettagliati nel riepilogo prima di qualsiasi prenotazione.

Costi di pulizia

L'ospite può richiedere costi di pulizia, fatturati una sola volta per l'intero soggiorno. Questi costi si applicano solo agli affitti di meno di 46 notti.

Inquilini aggiuntivi

Alcuni annunci includono un numero di viaggiatori nella tariffa base. Oltre tale numero, può essere addebitato un supplemento per persona e per notte. Questa informazione e l'importo del supplemento sono visibili sulla scheda dell'annuncio. Come per i costi di pulizia, questo supplemento riguarda solo gli affitti a breve termine.

Tassa di soggiorno

Per gli affitti a breve termine situati in alcuni comuni francesi, può essere applicata una tassa di soggiorno. Il suo importo dipende dal comune, dal tipo di alloggio e dal numero di viaggiatori. Quando applicabile, viene calcolata automaticamente e visualizzata nel dettaglio del prezzo.

Le commissioni di servizio Roomlala

Le commissioni di servizio si aggiungono al canone per coprire il funzionamento della piattaforma: pagamento sicuro, assistenza agli inquilini e agli ospiti, gestione di eventuali controversie e strumenti messi a disposizione per tutta la durata dell'affitto. Queste commissioni sono a carico dell'inquilino e calcolate in base all'importo del canone e alla durata del soggiorno.

Per un affitto a breve termine, le commissioni di servizio vengono pagate in un'unica soluzione, al momento della prenotazione.

Per un affitto a lungo termine, le commissioni di servizio sono ripartite in modo uniforme sulle rate di pagamento: ogni rata comprende la stessa quota di commissioni di servizio. Non dovrai quindi pagare l'intero importo delle commissioni al momento della prenotazione.

L'importo esatto è sempre visualizzato nel riepilogo del prezzo prima di confermare la prenotazione. Niente brutte sorprese.

Il deposito cauzionale

Alcuni ospiti richiedono un deposito cauzionale. Questo importo, fissato dall'ospite, è chiaramente indicato sulla scheda dell'annuncio. Il deposito cauzionale non fa parte del canone: ti viene restituito alla fine del soggiorno, salvo in caso di danni o mancato rispetto delle condizioni di affitto.

Come vedere il dettaglio del prezzo?

Quando selezioni le tue date e il numero di viaggiatori su un annuncio, viene visualizzato un riepilogo dettagliato. Ecco cosa troverai:

• Il canone corrispondente alla durata del tuo soggiorno (con le eventuali riduzioni applicate)
• I costi di pulizia, se previsti
• Il supplemento per inquilini aggiuntivi, se applicabile
• La tassa di soggiorno, se applicabile
• Le commissioni di servizio Roomlala
• Il totale da pagare

Saprai così esattamente cosa stai pagando prima di confermare la tua prenotazione.

Buono a sapersi

• Se un ospite modifica il prezzo del suo annuncio, ciò non influisce sulle prenotazioni già confermate.
• Per gli affitti a lungo termine, il canone può essere idoneo agli aiuti abitativi (APL, ALS…) a seconda dell'annuncio. Questa informazione è specificata sulla scheda dell'annuncio quando è il caso.

Hai una domanda sull'importo di una prenotazione in particolare? Non esitare a contattare il nostro team di supporto, siamo qui per aiutarti.