Contratto di locazione

Ti stai chiedendo quale contratto utilizzare per il tuo affitto e come accedervi? Niente panico, ti spieghiamo tutto.

Perché firmare un contratto di affitto?

Firmare un contratto di affitto è fortemente raccomandato, indipendentemente dalla durata del soggiorno: breve, media o lunga. Questo documento e le sue clausole ti proteggono in caso di controversie.

Passare attraverso una piattaforma come Roomlala non ti esonera dal redigerne uno. Anche se ricevi un'email di conferma della prenotazione da parte di Roomlala, ti consigliamo di firmare anche un contratto e di allegare eventuali documenti supplementari richiesti nel tuo paese.

I modelli proposti da Roomlala

A seconda del tuo paese e della durata dell'affitto, Roomlala può mettere a tua disposizione un modello di contratto gratuito per aiutarti. Il tipo di contratto proposto dipende in particolare dal tipo di alloggio (arredato o meno) e dalla durata dell'affitto.

Questi modelli sono forniti a puro titolo indicativo. Non impegnano Roomlala e non coprono necessariamente tutte le situazioni. Le norme applicabili variano da un paese all'altro e possono esistere specificità locali (preavviso, indicazioni obbligatorie, documenti allegati, tetti massimi, ecc.) che differiscono da quanto previsto dal modello.

Per questo motivo spetta a te verificare che il contratto che firmi sia conforme alla legislazione in vigore dove si trova l'alloggio. In caso di dubbi, rivolgiti a un professionista del diritto. Il modello Roomlala è un punto di partenza, non una garanzia di validità giuridica.

È obbligatorio convalidare il contratto su Roomlala?

No. Utilizzare il contratto proposto su Roomlala non è obbligatorio. Sei libero di firmare un altro contratto, al di fuori della piattaforma, più adatto alla tua situazione o al tuo paese.

L'host può benissimo proporti il proprio modello se lo desidera, o un modello conforme agli usi locali. L'essenziale è che entrambe le parti siano d'accordo e che il contratto rispetti la legge applicabile.

Come accedere ai contratti su Roomlala?

Dalla tua area personale, apri la messaggistica e seleziona la prenotazione interessata. Nella conversazione, la sezione Contratto appare a lato della pagina: è in questo punto che puoi consultare il contratto corrispondente.

Come funziona?

Il contratto definitivo è disponibile solo dopo la conferma della prenotazione, vale a dire una volta effettuato il pagamento e accettato l'affitto dall'host.

È poi l'host a dover avviare la firma del contratto. L'inquilino non può firmare finché l'host non lo ha fatto.

Se l'inquilino lascia l'alloggio prima del previsto

Il modello di contratto proposto da Roomlala non prevede una durata di preavviso in caso di partenza anticipata dell'inquilino. Tuttavia, le regole di preavviso variano a seconda dei paesi e del tipo di affitto.

In Francia, ad esempio, la durata legale di preavviso per un affitto arredato è di un mese, a partire dal giorno in cui l'inquilino annuncia la sua partenza. Se desideri includere una clausola di preavviso, puoi far firmare un contratto diverso da quello di Roomlala, che la preveda.

Se non è stato firmato alcun contratto all'arrivo dell'inquilino, non puoi esigere alcun preavviso in caso di partenza anticipata: l'inquilino può lasciare l'alloggio senza avvisarti in anticipo.

Da ricordare

• A seconda del tuo paese, Roomlala può proporre un modello di contratto gratuito, fornito a titolo indicativo.
• Questo modello non è obbligatorio: puoi firmare un altro contratto fuori dalla piattaforma.
• Le specificità locali possono differire dal modello: spetta a te verificarne la conformità legale.
• Il contratto è disponibile una volta confermata la prenotazione, ed è l'host ad avviare la firma.

Una domanda sul tuo contratto? Il nostro team è qui per aiutarti dalla pagina contatti.