Il numero di registrazione in Francia

Proponete un alloggio in affitto a breve termine in Francia su Roomlala? Dalla legge del 19 novembre 2024, un numero di registrazione è progressivamente richiesto per gli alloggi turistici arredati. Nessun problema: ecco tutto ciò che c'è da sapere per essere in regola e continuare ad affittare in tutta tranquillità.

Che cos'è il numero di registrazione?

Il numero di registrazione è un identificativo unico di 13 caratteri (11 cifre seguite da 2 caratteri alfanumerici, ad esempio 75012345678AB), assegnato quando dichiarate il vostro alloggio come alloggio turistico arredato. Le prime due cifre corrispondono al vostro dipartimento.

Questo numero permette ai comuni di monitorare gli alloggi proposti in affitto a breve termine sul proprio territorio. Deve comparire su tutti i vostri annunci pubblicati online, che sia su Roomlala o su un'altra piattaforma.

Chi è coinvolto?

Su Roomlala, il numero di registrazione è richiesto per gli annunci che soddisfano queste tre condizioni:

• l'annuncio riguarda un alloggio intero (e non una camera presso l'ospite, un alloggio condiviso o una camera per ospiti);
• la durata minima del soggiorno è inferiore a 30 giorni (affitto a breve termine);
• l'alloggio si trova in un comune soggetto all'obbligo di registrazione.

Molti comuni sono coinvolti, in particolare Parigi, Lione, Marsiglia, Nizza, Bordeaux, Nantes, Tolosa, Strasburgo, Lille, Annecy, Biarritz, La Rochelle o Saint-Malo. Non avete bisogno di verificare questo elenco da soli: Roomlala rileva automaticamente se il vostro annuncio è interessato e vi invita a inserire il vostro numero direttamente dal vostro annuncio.

Buono a sapersi: anche se il vostro annuncio non è soggetto all'obbligo, potete comunque inserire un numero di registrazione se ne siete in possesso.

Quando il numero è obbligatorio?

L'obbligo è ormai in vigore. Un annuncio interessato il cui numero di registrazione non è inserito e convalidato viene automaticamente messo in pausa su Roomlala, finché un numero valido non viene inserito e verificato.

Il nostro consiglio: inserite il vostro numero al più presto per evitare qualsiasi interruzione della visibilità del vostro annuncio.

Come ottenere il vostro numero di registrazione?

La procedura si effettua online, indipendentemente dal vostro comune, grazie al servizio telematico nazionale messo a disposizione dal governo:

1. Recatevi sul sito ufficiale Dichiarare un alloggio turistico arredato.
2. Create un account o accedete se ne avete già uno.
3. Compilate il modulo inserendo le informazioni sul vostro alloggio.
4. Convalidate la vostra dichiarazione: il vostro numero di registrazione vi sarà assegnato.

Alcuni comuni (in particolare Parigi) dispongono inoltre di un proprio sistema di registrazione, accessibile sul sito del comune. In questo caso, potete anche utilizzare il servizio telematico del vostro comune se preferite.

Come inserire il vostro numero su Roomlala?

Una volta ottenuto il numero, ecco come trasmetterlo. Questa fase richiede anche un documento giustificativo, poiché il vostro numero viene verificato dal nostro team prima di essere convalidato.

1. Accedete al vostro account Roomlala.
2. Recatevi in I miei annunci, quindi cliccate sull'annuncio interessato.
3. Aprite la scheda "Parametri" del vostro annuncio.
4. Nella sezione dedicata al numero di registrazione, inserite il vostro numero (13 caratteri).
5. Cliccate su "Importa un documento" per allegare il vostro giustificativo (ricevuta di dichiarazione, attestazione del comune...). I formati accettati sono JPG, PNG, GIF e PDF, nel limite di 30 MB.
6. Cliccate su "Invia per verifica".

Il vostro annuncio visualizzerà quindi lo stato "Verifica in corso": il nostro team controllerà il vostro giustificativo. Riceverete un'email non appena la verifica sarà terminata.

Se il vostro numero è convalidato, viene visualizzato sul vostro annuncio e quest'ultimo rimane (o torna) visibile. Se viene rifiutato, l'email ve lo indicherà: basterà correggere il vostro numero o il vostro giustificativo, quindi inviarlo nuovamente.

Avete bisogno di modificare il vostro numero in seguito? Tornate nella scheda "Parametri" del vostro annuncio e cliccate su "Modifica". Sarà effettuata una nuova verifica.

Cosa succede se non inserisco il mio numero?

La normativa francese prevede sanzioni in caso di non conformità:

• fino a 10.000 € di multa in caso di mancata registrazione di un alloggio turistico arredato;
• fino a 20.000 € di multa in caso di falsa dichiarazione o utilizzo di un falso numero di registrazione.

Su Roomlala, un annuncio interessato senza numero di registrazione convalidato viene automaticamente messo in pausa finché un numero valido non è stato inserito e verificato. Niente panico: non appena il vostro numero è inserito e verificato, il vostro annuncio tornerà visibile.

Buono a sapersi

• Il numero di registrazione riguarda unicamente gli affitti a breve termine (meno di 30 giorni). Se proponete il vostro alloggio per soggiorni di 30 giorni o più, questo obbligo non si applica.
• L'obbligo riguarda gli alloggi interi. Se affittate una camera presso l'ospite, una camera per ospiti o un posto in un alloggio condiviso, il vostro annuncio non è interessato da questa messa in pausa.
• Se affittate la vostra residenza principale, la durata massima di affitto è di 120 notti all'anno (o 90 notti in alcuni comuni situati in zone ad alta tensione abitativa).
• Su Roomlala, modificare l'indirizzo, la durata minima del soggiorno o il tipo di affitto del vostro annuncio avvia automaticamente la verifica della vostra situazione.
• In caso di cambio di indirizzo del vostro alloggio, ricordate di aggiornare la vostra dichiarazione: un nuovo numero di registrazione potrà esservi assegnato.

Per qualsiasi domanda, non esitate a contattare il nostro servizio clienti. Siamo qui per assistervi.